不労所得を獲得するにはいくつか種類（手段）が有ります。
FX投資、不動産投資、駐車場運用、株式投資等が挙げられる中、初心者にオススメな手法はFXの自動売買です。
逆に不動産投資、駐車場投資、株式投資は初心者にとってハードルが高い内容です。
上記3点が初心者に向かない理由と、FX自動売買が最適な理由を確認してみましょう。
不動産が初心者に向かない理由
- 初心者に良い物件が回ってくる事は有り得ない
- 専門的な知識が必要
- 初期費用や維持費が高い
- 空室が続くとローンが払えなくなる
初心者に良い物件が回ってくる事は有り得ない
ブログなどで初心者にも始めやすいなどと書かれている場合も有りますが、特に難しいのが不動産投資だと思います。
投資利益を効率よく安定的に挙げるためには、それなりに条件の良い物件を手にしなければなりません。
ですが、不動産のオーナーや会社は初心者に良い物件を回してくれるでしょうか。
答えはNoです。
良い物件であればあるほど、実績の有る会社やお得意様に流れていきます。
初心者では良い物件が有るという情報すら掴めない内に契約されているパターンも多いでしょう。
そして、結局のところ売れ残りや条件が悪い物件が回ってくる事になります。
そのような物件では入居者も安定的に入るか分からない、売りたくても売れないという事に繋がってしまい、負債を抱える危険が有ります。
自分自身の手で良い物件を掴めるコネなどが無いとスタートから非常に厳しいのです。
専門的な知識が必要
不動産を購入するにも管理するにも、非常に専門的な知識が必要です。
購入する際は物件の仕様だけではなく、周辺の利便性や土地の将来性、人口の増減や安全性などしっかりと把握する必要が有ります。
若い人向けに作ったマンションが高齢者ばかりの地域に建っても入居は期待出来そうもないですよね。
管理するにも修繕についての事前計算や実施に向けた調整、入居者への周知などやることは盛りだくさんです。
他にも管理者は細かい部分まで管理するための知識が必要です。
初心者向きとは到底言い難いでしょう。
初期費用や維持費が高い
当然ですが物件は数百万では購入出来ません。
数千万円のローンを契約することが必須です。
このローンを組むことが出来る制度をメリットとして紹介している記事も有りますが、果たしてそうでしょうか。
融資と言えば聞こえは良いですが、借金は借金です。
ちなみにランニングコストとして固定資産税や火災保険料、共用部分の費用などもローンに加えて支払わなければなりません。
相当な資金力が必要です。
空室が続くとローンが払えなくなる
当然ですが、部屋が全室埋まらないと黒字にならないケースがほとんどです。
空室が続いてしまうと収益どころか、マイナス収支で赤字になってしまいます。
空室を補填するために広告を打ったり、宣伝に力を入れると更に出費が嵩むことも充分に考えられます。
資産が少ない内に対応するのは非常にリスクを伴う手段と言えるのではないでしょうか。
駐車場が初心者に向かない理由
- そもそも大きな土地を所有していないと開始出来ない
- 駐車場に適した環境でないと黒字が見込めない
- 初期費用が高い
土地を所有していないと開始出来ない
駐車場は大前提として土地が無いと開始出来ません。
もうこの時点で初心者向きではないのがはっきりしていると断言出来そうですね。
駐車場に適している売地があればそちらを買い取って駐車場への整備という手順になりますが、その場合もやはり下記の項目の通り高額な初期費用が掛かります。
駐車場に適した環境でないと黒字が見込めない
仮に土地を保有していても、駐車場に適した環境でないと厳しいです。
近くに大型の商業施設が有る、もしくはオフィス街であれば充分に利益を見込めるかもしれません。
また、住宅街なら月極の駐車場なら契約が取れるかもしれませんね。
ただしそれ以外の環境ではなかなか利益が上がらない事も充分に考えられます。
その場合は不動産同様、契約が埋まらない可能性やローンの返済に追われたりしてしまうことも有り、初心者にはやはりハードルが高いでしょう。
初期費用や維持費が高い
駐車場の経営を行う場合は初期費用が高いです。
上記の通り土地を購入するとなればローンを組む事も有るでしょう。
土地が有った場合でも、その土地を駐車場に整備しなければなりません。
路面の整備、ラインの設置、メーターの設置などの基本的な項目はもちろん。
看板設置や防犯カメラ、決済システムの導入設置などの追加項目を含めると200～500万掛かるのが一般的です。
さらに土地の固定資産税や個人事業税などの税金も複数掛かって来る点も費用としては大きな点になるでしょう。
資産が潤沢に用意できない初心者には厳しい選択になるでしょう。
株式投資が初心者に向かない理由
- 初心者ではどの株を購入すべきか判断出来ない
- 専門的な知識が必要
- 初期費用が高い
どの株を購入すべきか判断が出来ない
株は安い時に買って高い時に売るキャピタルゲインと、長期保有で株主優待や配当をもらうインカムゲインのふたつの手法が有ります。
株主優待を目的として長期保有であれば応援したい会社の株を購入すれば特に問題ないと思います。
ですが、キャピタルゲインを狙う場合はどの株が上昇するのかを見極めなくてはいけません。
名前が知られている会社だから、と安易に手を付けて利益が出ると考えていたら大間違いです。
四季報に代表されるような分厚い情報本のチェックや、市場の動向や今後の世の中の流れを把握しつつ狙い目の個別株を選択するのは非常に難しい作業になります。
株の売買をプロとしている方々ですら読み違える事が有るほどの作業。
初心者がいきなり出来るとは到底思えません。
専門的な知識が必要
上記の内容と被る点も有りますが、本を見ても何が書いてあるのかサッパリ！では意味が有りません。
専門用語満載の情報から有益な情報をしっかり読み解き、理解しなければなりません。
売買する際もなるべく低い価格で買い、高い価格で売りたいですよね。
そのタイミングを図るテクニカル指標の読み取りや、ファンダメンタルズ分析は初心者では非常に難しいです。
【テクニカル分析】
株価や通貨などの値動きの推移をグラフ化したチャートを読み、分析すること。投資家の心理状態を分析し、今後の値動きを予測する手法です。
代表的なテクニカル分析として「単純移動平均線」「ボリンジャーバンド」「RSI」「MACD」「ストキャスティクス」「一目均衡表」「RCI」「パラボリック」などが有ります。
自分銀行より
【ファンダメンタルズ分析】
ファンダメンタルズとは、国や企業などの経済状態などを表す指標のことで、「経済の基礎的条件」と訳されます。国や地域の場合、経済成長率、物価上昇率、財政収支などがこれに当たり、企業の場合は、売上高や利益といった業績や資産、負債などの財務状況が挙げられます。
上記をもとに株価の値動きを予測することをファンダメンタルズ分析といいます。
SMBC日興証券より
しっかり勉強しないと利益にならない可能性が高いですね。
初期費用が高い
証券会社で口座を開く際は無料ですが、株式を購入する際は意外と費用が掛かります。
株式の購入は基本的には1単元（＝100株）単位での購入です。
よくニュースなどで目にする株価は1株あたりの値段ですので、仮に1株1万円の株式を購入したいと考えた場合、その100倍の100万円が必要という事になります。
複数の株式を売買したいとなればその分費用が嵩みますので手持ちが多い人向け、というところでしょうか。
それでも最近では1株単位で購入出来る証券会社も増えてきましたので、紹介している中では低コストで対応出来る可能性は残っていますね。
初心者に向いている不労所得方法とは
代表的な3種類を見てきましたが初心者にはハードルが高い事が分かりますね。
では初期費用が少ない状態でも実施出来て、専門的な知識も不要で初心者向けな方法は有るのでしょうか。
その答えは【FXの自動売買】です。
FXの自動売買は上記に加え、更にほったらかしでも利益をもたらしてくれるオススメな不労所得の手段なのです。
FXと言えば四六時中画面に釘付け状態のトレーダーの様子を想像しがちだと思います。
『FXは9割が負ける』なんて言葉を聞いたことが有る方もいるかも知れません。
しかしFXの自動売買は仕事をしていても、食事をしていても、趣味を楽しんでいる時でも家族で旅行している時でも、24時間しっかりと取引を行い、利益をもたらしてくれる素晴らしいシステムです。
自動なのでテクニカルな専門知識は全く不要です。
一度設定してしまえば後は基本放ったらかしなのに以下のような恩恵が受けられます。
- 利益が出る
- プライベートの時間も確保出来る
- 今の職場の環境を変える必要も無い
- 豊富な知識も、相場を読む技量も必要無く初心者でも実施出来る
- 他の不労所得の手段に比べて少額から実施出来る
まさに収入を上げたい初心者にはピッタリのツールですね。
ワンコインの少額からの運用も可能なFX自動売買。
初心者でも5ステップを踏むだけで実施可能です。
一緒に不労所得を獲得しましょう！
